À RUEIL MALMAISON
À vendre Appartement 3 pièces 66.92 m²

315 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier Rueil-Malmaison a le plaisir de vous présenter ce sublime appartement à deux pas du Paris Country Club et de l'Hippodrome de St-Cloud, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, nous retrouvons un spacieux 3 pièces de 66.92 m2 transformable en 4 pièces, se composant d'un double séjour avec possibilité de créer une 3ème chambre, le tout ouvrant sur un petit extérieur, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une belle salle de bain contemporaine avec verrière, ainsi qu'un WC separé.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités nécessaires du quotidien : commerces (500 m), écoles (100 m), parcs (parc du Bois-Préau et Golf BlueGreen de Rueil), et transports en commun (bus à 200 m), facilitant ainsi votre vie quotidienne.

Les DPE ont été réalisés, et le bien est classifié D en termes de performance énergétique, garantissant ainsi une bonne isolation thermique.

Le ravalement, l'étanchéité du toit et l'solation des fenêtres au sein des parties communes ont été votés et payés, et sont actuellement en cours.
La cave a été étanchéifiée, la chaudière vient d'être remplacée.

Un raccordement à la géothermie est également prévu.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Envie d'un appartement sans aucun travaux à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à laisser place à votre imagination ? Celui-ci est fait pour vous... Nous vous attendons pour les visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.